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  吴某承接了农村自建房翻建工程，为完成屋顶浇筑施工，他从周某处采购了商品混凝土。然而，房屋浇筑完工拆除模板后，却出现了严重的问题，屋顶有明显裂纹、下沉等状况。房屋业主就此向吴某提起诉讼。经司法鉴定，房屋的品质缺陷的根本原因是混凝土抗压强度不足。吴某无奈之下对案涉房屋进行拆除重建，这给他带来了大额经济损失。为了追索赔偿，吴某委托了山东骏博律师事务所的程向玲律师，提起了财产损害赔偿诉讼，要求销售方周某承担全部损失赔偿责任。

  在这起案件中，被告周某否认双方存在商品混凝土买卖关系，主张自己仅为居间介绍人。那么，如何认定买卖合同关系呢？依据相关法律规定，判断买卖合同关系是否成立，需要综合考虑多方面因素。在本案中，程向玲律师结合完整的沟通、付款、供货相关证据，以及被告在另案中的自认事实，充分证实双方成立了合法有效的商品混凝土买卖合同关系。这表明，在合同交易中，微信聊天记录、转账凭证等都可以作为证明合同关系存在的重要证据。只要有完整的证据链条，能够证明双方存在买卖的合意以及实际的交易行为，就可以认定买卖合同关系成立。

  产品质量责任是指产品的生产者、销售者因生产、销售的产品存在质量问题而应承担的法律责任。在本案中，案涉混凝土质量缺陷属于隐蔽瑕疵，无法通过外观常规检验发现。而且专业司法鉴定已明确质量问题为房屋损坏的主要原因，被告未能举证存在其他致损因素。根据《中华人民共和国民法典》等有关规定法律规定，依法应由销售方承担产品质量责任。这提醒我们，在购买商品时，如果发现商品存在质量上的问题，且该问题是导致损害发生的主要原因，消费者有权要求销售方承担相应的责任。同时，销售方不能仅仅以无法证明是自身产品问题为由而逃避责任，必须提供充分的证据来证明存在其他致损因素。

  被告周某辩称签署损失确认单据系受吴某欺诈，并非真实意思表示。但法律对于欺诈的认定是有严格标准的。被告作为完全民事行为能力人，理应知晓签署书面文件的法律后果。其主张被欺诈签字无有效证据佐证，也未在法定期限内行使撤销权，根据法律规定，该抗辩依法不能成立。这意味着，在签署重要文件时，各方都应当谨慎对待，一旦签署，就需要承担相应的法律责任。如果认为存在欺诈等情况，必须在法律规定的期限内通过合法途径来维护自己的权益，否则将难以得到法律的支持。

  在索赔过程中，厘清损失范围是非常重要的。程向玲律师结合工程造价鉴定报告、三方共同确认的费用明细，逐项核对各项支出的合理性，区分直接损失、鉴定费用等项目，依法主张合理赔偿金额。这体现了在处理财产损害赔偿案件时，需要准确计算损失数额，确保赔偿的合理性和公正性。同时，相关的鉴定报告和费用明细等证据对于确定损失范围起着关键作用。

  程向玲律师是山东骏博律师事务所的专职主办律师，自2017年5月正式执业，至今拥有近九年一线法律服务经验。她长期深耕潍坊本地司法环境，熟悉本地案件裁判尺度、庭审流程与办案规则。在这起案件中，她全面梳理案件证据链条，针对对方的抗辩逐一击破。她严谨细致的办案风格和丰富的庭审实战经验，为案件的胜诉奠定了坚实的基础。她不仅在诉讼业务上表现出色，还积极承担社会责任，长期参与公益法律服务，面向妇女、困难群众、潍坊市老年大学学员提供免费法律咨询、普法宣传与法律援助服务。

  最终，法院经审理查明事实，采纳了程向玲律师的全部核心代理意见，认定被告作为混凝土销售方，因产品存在质量缺陷，应当承担赔偿责任。判决被告周某向委托人吴某赔偿重建费用、鉴定费用等共计一定金额，案件相关诉讼费用、鉴定费用亦由被告主要承担，吴某的合法权益得到了全面维护。

  这起案件给我们带来了很多启示。在日常的合同交易中，我们要注重保留相关的证据，如聊天记录、转账凭证等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。同时，当遇到商品质量上的问题引发的财产损害时，要及时通过法律途径来维护自己的合法权益。而专业的律师在维权过程中起着至关重要的作用，他们能够凭借专业的知识和丰富的经验，为当事人制定合理的诉讼方案，帮助当事人在复杂的法律程序中取得胜诉。相信在法律的保障和专业律师的帮助下，我们的合法权益能获得更好的维护。返回搜狐，查看更加多